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The Week提供 今週のニュース : WOZ価、またもや急上昇
投稿者 : admin 投稿日時: ( ヒット)



住宅の不動産税を算出する際の基準値となる「不動産査定値(WOZ)」がまた急上昇した。「中央統計局(CBS)」が11月9日に発表したまとめによると、2017年1月1日現在、住宅のWOZ価の全国平均は21万6000ユーロで、1年前より3.3%上昇した。  2017年の値は、史上最高レベルにあった2010年に比べると、まだ11%低い。当時の全国平均は24万2000ユーロだった。ただし、アムステルダムに限定すると、2017年の平均は29万ユーロで、史上最高だ。2010年に比べても、11%高い。

 州別で見ると、北ホラント(Noord-Holland)州の上昇が最も著しく、8%上昇して25万9000ユーロになっている。北ホラント州は、これで、ユトレヒト(Utrecht)州を抜いて、最高になった。一方、WOZ価が最も低いフローニンゲン(Groningen)州では、1.3%上昇して15万7000ユーロになった。

 WOZは、基礎自治体(市)が査定するもので、市場での実際の価格とは異なる。また、市は、WOZの算出に当たって、前年のデータを元にしていることから、住宅価格の動きに約1年遅れている。加えて、WOZの算出には、例えば、賃貸住宅の価値やまだ買い手がついていない売り家の価値も含まれる。
(NRC 11月9日)


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